頂樓違建定義

02│頂樓加蓋、陽台外推是違建嗎？違章建築有哪些？ · 1.合法建地違章建築：沒有獲得土地當事人和當地建管單位核准的違章建築。 · 2.合法建築非法加建：即常見取得建照和使用 ...

經常聽到的「違章建築」，又簡稱違建。簡單來說，違章建築就是指在未取得「建築執照」或是「使用執照」的情況下擅自建造使用的建物， ...

2023年10月28日 — 頂樓加蓋若在頂樓建築面積1/8內屬於合法建物，若超過1/8屬於違章建築。 也就是說，如果頂樓面積有80坪，合法的頂樓加蓋最多只能蓋10坪，且興建時需要得到 ...

2023年7月29日 — 因為實務上違建是可以作為買賣標的物，違建雖然屬於非法建物，但買賣非法建物卻是合法有效的行為，因此，違建的交易本身在臺灣屬普遍的現象。對違建的買方 ...

2023年10月19日 — 頂樓加蓋：頂樓加蓋建築物。 · 陽台/露台外推：陽台是有遮蓋的平台，如果拆除外牆使之成為室內空間即為違章；假如露台沒有遮蓋，加蓋遮雨棚或牆壁也屬違章 ...

(1) 指的是建築物只是因為程序問題，建照尚未核發就開始施工，但是該建物的位置、高度、結構…等等，皆符合建築法令規定。 (2) 程序違建可依法補辦執照並繳交相關稅款，成為 ...

頂樓加蓋違建為「新違建」. 採取「即報即拆」，只要被舉報就會要求拆除。 少數狀況 ... 違建為「既存違建」、「舊有違建」. 大多採取「拍照列管」暫緩拆除。 但是，依據 ...

租屋經常見到的頂樓加蓋，算是違建嗎？又合法嗎？，如果你還不瞭解頂樓加蓋的定義，推薦就透過本篇文章，來帶你一次瞭解頂樓加蓋的法規、所有權及注意事項喔！

首先必須注意到頂樓違建部份，是屬於不合法故無法取得建物使用執照，所以也無法取得建物所有權第一次登記，依民法地758條之規定「不動產物權，依法律行為為而取得、設定、 ...