頂樓違建侵佔

公寓大樓頂樓平台屬於法定的公共空間，您樓下住戶提出民事訴訟要求拆除，法院會審酌您的違建是否侵害到樓下住戶權益，除非您獲樓下全部住戶同意使用頂樓，否則應會被判敗訴 ...

但第二代屋主不遵守承諾(霸佔頂樓,防火通道上鎖,養數隻狗住戶不敢上去),妨礙逃生安全及侵佔頂樓使用權.許多住户敢怒不敢言. 兹有下列六個問題,敬請解答,感激不盡: 1) 我 ...

2009年2月11日 — 除非樓主是位在台北市根據台北市違建處理規定，台北市1994年12月31日前興建的頂樓增建屬於舊違建，被列管可暫時不予拆除；而之後的頂樓加蓋屬新違建，則是 ...

2020年11月4日 — 頂樓加蓋如果是違章建築，可以向各縣市建築主管機關檢舉。 向法院提起民事訴訟 依民法第767條第1項請求頂樓住戶拆除加蓋部分；如果 ...

2020年11月25日 — 最後還有一個重點：就算住戶同意你使用頂樓加蓋，不代表這個加蓋部分是合法的，在行政法規仍然可能認定它是違建。若是符合拆除的條件，政府還是可以把它拆 ...

2020年2月15日 — 這個時候，住戶可考慮透過司法救濟，追究違建加蓋者的責任、訴訟請求拆除違建，效果會比檢舉好得多。 刑事部分，可提告刑事竊占罪. 刑法第320條第2項規定 ...

但是，依據臺北市違章建築處理規則第25條，如有危害公共安全的情形，將由都發局訂定計畫優先拆除，其中第5點與頂樓加蓋直接相關「屋頂既存違建裝修隔出3個以上之使用單元或 ...

2023年6月21日 — 頂樓加蓋是最常見的違建之一，但也是最容易遭起訴拆除的違建，因為屋頂平台屬於公共設施，是屬於《公寓大廈管理條例》第3條第4款提到「公寓大廈專有部分 ...

2023年6月20日 — 文／不動產專門律師-林明忠頂樓加蓋是最常見的違建之一，但也是最容易遭起訴拆除的違建，因為屋頂平台屬於公共設施，是屬於《公寓大廈管理條例》第3條 ...

要先釐清就頂樓平台如何使用，是否有分管契約存在。 若無分管契約，未經區分所有權人同意，擅自佔有頂樓平台興建違建，可能會構成竊佔罪。民事部分可依民法第767條、第 ...