投資報酬比大盤指數更低，為何台灣人還是瘋炒房？先從買房優點

反過來說，當一間房子的投資報酬率不足4% 時，表示買房的錢能創造的報酬效率並不高，這時候不如就選擇租房，當個聰明的房客，並趁租房的時候，好好累積自己的第一桶、第二 ...

房屋是很好的資產與理財工具，大部分人以為只有投資才需要計算投資報酬率，其實，自住購屋也可以藉由試算投資報酬率來判斷房屋價值喔！

2023年8月22日 — 很多人在投資房地產的時候，不會計算租金報酬率，導致在選擇房子要出租還是出售時，不知如何比較，或者選擇買房標的時無法做出合乎投資報酬率的出價。

2023年11月23日 — 相比於民眾也很常接觸的股市，大盤指數在101年第3季至112年第1季間增長了105%，年化報酬率6.19%，遠比房產高出不少。 台股大盤指數趨勢圖. 圖片來源：嗨 ...

2023年6月20日 — 房產專家何世昌：「在台灣買房要說賠錢的話這個機率比較低，因為從台灣最近這3、40年來的走勢來講，它的平均的每年的增長幅度，大概都在3到6%之間，因為它 ...

2023年11月21日 — ... 報酬率（以一年為單位計算出投資報酬率）約5%，換言之，買股的報酬率至少要6%，風險還比買房高，相比投資高股息ETF配息也可達7%、8%，看下來買股的報酬率 ...

2024年5月3日 — 判斷選擇買房或租房，可以從投資報酬率的角度出發。不管是投資或自住，都可以計算房子的投資報酬率，提供理財規劃、資產配置時參考，如果購屋出租的投資 ...

一般來說投資房地產，報酬率的算法是；不動產年報酬率等於每月租金乘十二個月再除以房屋的總價；如果房屋的總價是六百萬，而每月租金為兩萬元，所以它的年報酬率是：兩萬元乘上十二個月再除以六百萬得到的百分之四就是報酬率。

2023年8月21日 — 美國房產的投資報酬率大約是4.5～5.5％，扣掉出租的空窗期或耗損，保守估計也有4％，而台北房產的租金報酬率低於2.5％。

2021年12月23日 — 0050成立的頭十年，總報酬為100.3%，年化報酬率為7.19%。那從2003年成立到2021年12月的總報酬率是多少呢？一樣非常好，高達586.72%，換算年化報酬率為 ...