比較標的加權數

比較標的加權數應依不動產估價技術規則第二十七條規定：「不動產估價師應採用三件以上，經前條檢討後之比較標的試算價格，考量各比較標的與勘估標的價格形成因素之相近程度 ...,由賴碧瑩著作·被引用2次—比較法個案二勘估標的與比較標的整體之修正比.率表.Page42.比較項目.勘估標的...比較標的加權數(差異度愈小權.重愈大).參考值.23%.23%.44%.44%.33%.33%.勘估 ...,此.法需蒐集數個比較標的,經由情況、價格日期、區域因素及個...

參考資訊如下
證券化不動產估價報告書範本（說明）

比較標的加權數應依不動產估價技術規則第二十七條規定：「不動產估價師應採用三件以上，經前條檢討後之比較標的試算價格，考量各比較標的與勘估標的價格形成因素之相近程度 ...

現代不動產估價理論與實務

由 賴碧瑩 著作 · 被引用 2 次 — 比較法個案二勘估標的與比較標的整體之修正比. 率表. Page 42. 比較項目. 勘估標的 ... 比較標的加權數(差異度愈小權. 重愈大). 參考值. 23%. 23%. 44%. 44%. 33%. 33%. 勘估 ...

買賣實例比較法實例權重之分析與模式建立

此. 法需蒐集數個比較標的,經由情況、價格日期、區域因素及個別因素調整推估試算價格,一般. 並於最終比較價格之決定採加權平均方式設定權重。國外以近鄰準則之數學式計算 ...

107 高點‧來勝不動產估價師‧ 全套詳解

比較標的成交日期之指數. 基上：. 比較標的1：. 102.50%. 1 2.19%. 100.30%. - = 比較 ... (2)房地資本化率係加權平均土地收益資本化率與建物收益資本化率而得。因此，房地 ...

買賣實例比較法實例權重之分析與模式建立

由 游適銘 著作 · 2011 — 此. 法需蒐集數個比較標的，經由情況、價格日期、區域因素及個別因素調整推估試算價格，一般. 並於最終比較價格之決定採加權平均方式設定權重。國外以近鄰準則之數學式計算 ...

不動產估價～10分鐘搞懂比較法(應用篇)

2011年9月13日 — ... 數筆比較標的之相關基本資料，詳如下表一：. 表一：比較標的相關資本資料 ... 比較標的B. 比較標的C. 總 調 整 率. 97.00%. 94.00%. 104.00%. 修正前土地 ...

第一編第三章比較法1

一、比較法之意義. 比較法，又稱市價比較法、買賣實例比較法或市場方法，指以比較標的. 價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標的價格之方法。依比較.

不動產價格之評估方法介紹

比較標的加權數 35% 35% 30%. 最後推定; 比較價格 44.8萬元/坪. 需三個比較案例. 調整方法1.百分率法2. 差額法3.計量模型分析法(五倍,判定係數不得低於0.7,P≦5%). 58.