比較法估價

比較法指以比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標的價格之方法。 依前項方法所求得之價格為比較價格。 第19 條. 本節名詞定義 ...

2023年6月5日 — 在不動產估價的三大方法中，最常見的就是「比較法」囉！而比較法指以比較標的價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標的價格之方法。

不動產估價方法之比較法-估價的程序蒐集並查證比較標的相關資料。選擇與勘估標的條件相同或相似之比較標的。對比較標的價格進行情況調整及價格日期調整。

不動產估價～10分鐘搞懂比較法(應用篇)-20 ; 價格日期. 100年4月. 100年4月 ; 價格型態. 正常成交價. 正常成交價 ; 土地使用分區. 第三種住宅區. 第三種住宅區 ; 建蔽率；容積 ...

『不動產估價師應採用三件以上，經前條檢討後之比較標的試算價格，考量各比較標的蒐集資料可信度、各比較標的與勘估標的價格形成因素之相近程度，決定勘估標的之比較價格， ...

比較標的價格：蒐集可供與勘估標的間，按情況、價格日期、區域. 因素及個別因素之差異進行比較之標的價格。 試算價格：即勘估標的試算價格，指以比較標的價格經情況 ...

一、比較法之意義. 比較法，又稱市價比較法、買賣實例比較法或市場方法，指以比較標的. 價格為基礎，經比較、分析及調整等，以推算勘估標的價格之方法。依比較.

由 游適銘 著作 · 2011 — 般不動產估價於比較法蒐集三個買賣實例，比較分析不同試算價格，並採加權平均決定權重係. 普遍作法。至比較法與收益法及成本法等各種方法最終決定價格時，雖不一定需採加權 ...