資本還原率
,2015年11月4日—又稱為市場比較法,即經由鄰近或類似不動產個案的售價及淨營運收益(NOI)資料,求得比較個案的資本還原率,再依據對象不動產的特性及優劣點予以調整之 ...,收益法估價之程序如下:(估技34).蒐集總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料。......
收益率、資本報酬率及資本返還率
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2015年11月2日—收益率係指房地産單一年度淨營運收益(NOI)與總價值(或總價格)的比率,其中隱含包括了資本返還及資本報酬兩部份。我國不動產估價中的收益還原法之資本 ...
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