資本還原率
,2015年11月4日—又稱為市場比較法,即經由鄰近或類似不動產個案的售價及淨營運收益(NOI)資料,求得比較個案的資本還原率,再依據對象不動產的特性及優劣點予以調整之 ...,收益法估價之程序如下:(估技34).蒐集總收入、總費用及收益資本化率或折現率等資料。......
第七號估價作業通則:收益資本化率及折現率之決定
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鑒於收益資本化率及折現率於估價實務上容易產生各種面向之不同意.見,包括是否以單一方式決定、或是不同估價目的或產品類型之差異、.適合採用收益資本化率或是折現率、 ...
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