房客欠租處理sop

2020年7月4日 — 雖然當前租賃專法有規定，面臨惡房客失聯，卻遺留物品（或垃圾）的情況時，房東可以清理收回房屋。 但在處理時的相關做法，好律師建議如下：. □步驟一： ...

... 房客的財產來清償租金或違約金，所以如果各位包租公(婆)不想花費太多成本處理可能發生的租賃糾紛，公證租約是一項很好的選擇。 公證租約可聲請強制執行、清償房客財產繳 ...

依民法第440條規定，房客欠租達2個月以上，房東可以先寄發存證信函催告，告訴房客必須於一定期限內支付租金否則終止契約，若房客仍未在期限內交房租，房東就可以合法終止 ...

2022年6月13日 — 倘若房客已經積欠租金長達四個月，屋主也已經催告，仍未繳納房租且繼續居住在屋內。 此時，屋主可以提起訴訟， 訴請對方遷讓房屋、返還租金 ，勝訴後即可 ...

這裡需要注意欠繳租金總額，因土地法第100條第三款的規定，積欠租金扣除押金後仍超過二個月以上時，房東才可請求收回房屋唷！（押金收1個月，房租積欠3個月；押金收2個月， ...

2018年11月25日 — 中信房屋法務專員鍾運凱表示，最常見的糾紛是房客不按時繳交租金，依照今年6月上路的《租賃專法》，房東於租客欠租達2個月後，寄發存證信函並且催告，若僅 ...

2023年9月9日 — 倘若房客在房東合法終止租約後，並未返還租賃住宅給房東的話，房東要合法收回房屋，須具有法院核准的強制執行名義，以這位讀者詢問的提前終止租約為例，可 ...

首先，若是租賃契約還沒有到期，房東必須要合法終止租約，而根據民法第440條的規定，房東在房客欠租達到2個月以上，需要先催告房客繳租金，房客仍不理會才可以終止租約。

2012年8月10日 — 房東何時可以依法終止租約,請房客搬離? A:不定期契約:在不想租的前1個月,以存證信函表明不再續租,要將房子收回自用的名義收回房屋.(土地法100條)

2020年10月26日 — 面對欠了一屁股租金的承租人，出租人不得加鎖、換鎖或切斷水電，也不得自行入內清空房屋，究竟應該怎麼處理，方能保障房東的權益？ 一、起訴請求給付租金.