建案評估

2020年11月6日 — 總共分成16大項目，從社區規劃、周遭環境到室內格局和價格。希望能幫助要賞屋或買屋的朋友，能夠完整的評估建案的優缺點，找到適合自己的家。

2020年7月23日 — 個人觀點分享 · 3D模擬圖參考就好：房子沒蓋出來之前，都不要有過度的期待。 · 耐看比好看更重要：有些房子外觀是第一眼覺得不錯，過幾週再回頭看便覺還好 ...

2020年8月27日 — 基地面積、棟戶規劃、容積率、建蔽率、棟距這麼多專有名詞，到底會影響我買房什麼？社區管理費大概是多少？戶數會有差異嗎？以台中市區新建案為例， ...

... 評估，光是搜查適合的土地、談判協議、規畫建築等籌備工作就需要花上數年，當中的影響因素非常的多，因此很多建案都是在這個時期就慘遭腰斬，那麼通常建設公司都是如何 ...

2017年4月27日 — 首先，跟所有的房子一樣，「地點」和「價格」非常重要。「地點」的評估，除了地段、交通、生活、小環境條件外，最重要是未來幾年有沒有「建設利多」。儘管 ...

2021年6月16日 — 推測建商成本與利潤！3 種方法，幫你評估出建物價值 · 比較法：比較附近成交價格 · 收益法：抓出費用並估算收益 · 成本法：計算所有建造的成本.

2021年11月11日 — 2.計算公式是：土地成本＋營造成本＋建商利潤＝未來預估價、〔(土地單價÷最高容積率÷1.6)+12至14萬〕X1.35＝未來預估價。瞭解後，就能自己推算未來的房屋 ...

2023年8月9日 — 如何評估一個建案所在的基地位置好不好呢？皮朋哥個人認為有幾面臨路是一個相當重要的關鍵因素。就像大家都知道，一個店面如果是在所謂的『三角窗』 ...

2023年8月15日 — 因為一案建商過去完全沒有任何完工作品，對一般買方來說很難評估陌生或是全新建商的實力和能耐，更別說要如何評估一案建商的財力是否足以推案、建造、以 ...