房地合一申報制：2016起買房售屋課稅用新制

2023年3月18日 — □而出售房屋的所得為財產交易所得，應課徵綜合所得稅。 ... 至於 所得額的計算，要以這間房屋出售時的成交價額，減去原始取得的成本和費用後的餘額為所得額 。

2024年7月24日 — 根據2016年上路的房地合一稅制規定，民眾如欲出售2016年1月1日以後取得的不動產，需就房屋與土地合併以後的實際售價，扣除實際取得成本，再依獲利申報所得稅， ...

2020年5月16日 — 不少人會以為賠售房屋就不用繳稅，其實不然，首先若取得時間為2016年前，房子無論賠錢或賺錢，在完成所有權移轉登記後，務必記得要申報所得稅。

(1) 財產交易所得稅：2016 年前之稅制，僅有房屋課徵所得稅，並要納入綜合所得稅申報。 (2) 房地合一税1.0：2016 年誕生，出售的房屋、土地所得合一，按實價分離課稅，2016 年起取得、2021 年7 月前販售之房屋，適用1.0 方案。

2019年4月19日 — ... 房地合一稅」上路後，情況大不同。專家表示，若房屋是在2016年1月1日後取得，賣屋後得在30日內申報，地上權住宅、車位同樣適用，若未申報經國稅局查獲 ...

2019年10月2日 — 在2016年1月1日實施房地合一稅制前的「舊制」，出售土地是免納所得稅的〈另行申報土地增值稅〉，房屋則是採核實認定，即按照出售時房屋評定現值去計算交易所 ...

【懶人包】出售房屋財產交易所得稅試算、申報、新舊制計算！ · 1.買、賣私契正本 (私契需貼買賣價格千分之四之印花稅) · 2.出售時之契稅單影本 · 3.出售時土地公告現值證明 · 4.

自從2016年1月1日房地合一稅上路以後，凡是之前買房且售出時持有滿2年適用舊制，其餘皆為新制。 • 適用新制所得稅者，應於產權移轉登記完成次日起算30天內申報所得稅。 如 ...

小白出售房地產的課稅所得為400萬（成交價額1455萬－購入價1000萬－仲介及代書費用45萬元－土地漲價總數額10萬），再乘上持有4年35%稅率，需繳交140萬的房地合一稅。財政部也有 ...

2019年4月17日 — 所謂房地產所得課稅的新制，就是指房地合一制度，即納稅人賣屋時，對賣出的房屋和土地，都要按實際成交價課所得稅，且是依納稅人對房子持有期間，按10%~45%的 ...