店租評估的原則為何

有關正常租金、限定租金應如何評估、應評估之內容為何？大家大部分讀都是一知半解 ... 不動產租金估計，以估計勘估標的之實質租金為原則。 前項所稱實質租金，指承租人 ...

William Applebaum (1960)在「評估店址區位和決定商店租金」之研. 究中，針對店址評估原則，提出五項考慮因素，包括近便性、人口統計變數、競爭性、經濟穩定. 性及商圈 ...

... 評估後需要五年始得以較低風險攤平裝潢等成本者，會考慮簽立五年之租賃期間，透過營業收入來攤提還本，並獲取利潤，如果約定的租期過短，且未約定續約之約定者，一旦租 ...

2020年11月15日 — 租金可能是空間創業中最大條的固定成本，是影響一家店存活與否的最重要因素之一，不過要怎麼知道租金合理不合理？怎麼計算出可承受的租金？

2021年12月8日 — 選址需評估的重點：商圈、人流、競爭對手 · 人流靠右行原則：在台灣不管是車輛或是行人大多都是遵守靠右行的原則，因此馬路人多那一邊的右邊及右轉的那一排 ...

2020年9月7日 — 一、房租空間大小. 在租店面時租金會是來評斷店面的一項數據，差不多的租金之下會想要租更大的，或差不多的大小想要更便宜的，能省則省，能大就大。 · 二、 ...

一、房租空間大小. 在租店面時租金會是來評斷店面的一項數據，差不多的租金之下會想要租更大的，或差不多的大小想要更便宜的，能省則省，能大就大。 · 二、 ...

2017年9月25日 — 也許內行的你一看就知道，投資任何一種房地產產品，大概都享有增值及租金的優點，但是店面跟其他房地產產品投資最不一樣的優勢，是不用花錢、花心思去裝修 ...

2016年4月21日 — 一般開店的租金比約佔店營收的10%~12%，所以可以用問到的店面租金去回推這個立地與商圈是否有那樣的潛力做到那樣的營業額。 也就是說假設我租3萬的租金， ...

再來就是用租金來反推所需的營業額，可以用「租金乘上10倍」做為營業額目標，以此目標來評估自己的服務、產品是否能夠達到這個標準。 （二）台北店面租金行情. 計算好理想 ...